Na sprzedaż przestronny dom po remoncie z wieloma możliwościami indywidualnej aranżacji, w atrakcyjnej lokalizacji. Dostępny i gotowy do wprowadzenia zaraz po zakupie!

Nieruchomość znajduje się w malowniczo położonej miejscowości Olszyny, obok Zakliczyna woj. małopolskie. Do centrum wsi jest 1 km, do Zakliczyna 6 km, do Tarnowa około 24 km, Nowego Sącza ok 35 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny rekreacyjne, umożliwiające aktywny wypoczynek (stacja narciarska, spływ rzeką Dunajec, kąpielisko nad jeziorem Rożnowskim oraz liczne trasy piesze i rowerowe). Otoczenie i lokalizacja sprzyjają spokojnemu życiu, bez konieczności rezygnacji z udogodnień pobliskich miast . Na terenie miejscowości znajduje się ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, kościół, sklep DINO, stacja paliw, boiska sportowe.

Rok budowy: 1993
Powierzchnia zabudowy: 70,22 m2
Powierzchnia użytkowa: 161,32 m2
Kubatura 730,2 m3
Ilość pokoi: 8

Dom wybudowany z pustaków i cegły, murowany, posiada trzy kondygnacje oraz strych. W bryle budynku znajduje się również garaż. Uniwersalne rozmieszczenie pomieszczeń oraz lokalizacja klatki schodowej umożliwiają stworzenie otwartych, nowoczesnych przestrzeni jak i podział domu na osobne mieszkania (niezależne wejścia z dwóch stron budynku). Klasyczny projekt domu sprawia że jest idealny dla rodziny ale może również służyć jako inwestycja pod wynajem.

Parter - łącznie 61,31 m2
kuchnia z jadalnią - meble na wymiar wraz z przestronna wyspą, pełne AGD (12,37 m2)
pokój (11,1 m2)
spiżarnia (1,44 m2)
garaż z otwieraną bramą (15 m2)
kotłownia z pełnym wyposażeniem (pompa ciepła, zasobniki) i dodatkową toaletą (9,1 m2)
korytarz (12,37m2)

I piętro - łącznie 62,22 m2
salon z wyjściem na taras (16,76 m2)
pokój (12,27 m2)
pokój (11,11 m2)
łazienka z toaletą (14,96 m2)
korytarz (7,1 m2)

II piętro - łącznie 37,87 m2 (pow. użytkowa bez skosów):
salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym i wyjściem na taras (18,72 m2)
korytarz w formie otwartej przestrzeni (9,82 m2)
pokój (6,87 m2),
pokój (6,87 m2)
łazienkę z toaletę (8,9 m2),
pralnia / garderoba (3,55 m2)

Strych
przestronna powierzchnia do przechowywania, z możliwością adaptacji pod kolejne pomieszczenia użytkowe dla II piętra lub antresolę.

Budynek po gruntownym remoncie w latach 2017-2018. Nowa plastikowa stolarka okienna, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem. Dach jest pokryty blachą, na której w 2024 roku zostały zamontowane panele fotowoltaiczne. Instalacja centralnego ogrzewania wraz z nowoczesną pompą ciepła renomowanej firmy LG sprawia że ogrzewanie elektryczne jest bardzo oszczędne i praktycznie bezobsługowe (możemy wszystko kontrolować z aplikacji na telefon). W kuchni, łazienkach oraz klatce schodowej zastosowano wysokiej jakości płytki ceramiczne, w pokojach znajdują się panele.
Dom wyposażony jest w wewnętrzne instalacje: elektryczną, wodociągową, sanitarną oraz przyłącza do sieci energii elektrycznej i wodociągowej. Istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej. Kanalizacja z systemem zbiornika wybieralnego (przydomowa oczyszczalnia).
Zagospodarowanie zewnętrzne:
Nieruchomość w pełni ogrodzona, posiada nową bramę wjazdową i osobną furkę. Działka usytuowana na płaskim terenie w luźnej zabudowie.
Dojazd do domu asfaltową drogą gminną ok 80 m, bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 975. Lokalizacja w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę i spokój przy jednoczesnym dobrym skomunikowaniu z resztą miejscowości i województwa.
Podjazd został wykonany z wysokiej jakości kostki w 2021 roku, utworzono dodatkowe, utwardzone miejsca postojowe dla większej ilości samochodów. Ogród z dodatkową bramką z tyłu posesji, prowadząca na resztę działki po za ogrodzeniem.
Numer działki 222/1 w miejscowości Olszyny 92A, gmina Wojnicz, woj. Małopolskie. Długość działki ma około 170m, szerokość w miejscu posadowienia budynku ma 14m. Na tylnej części nieruchomości można zrobić wszelakiego rodzaju nasadzenia. Całość działki to ponad 13 arów.
Sprzedający posiada pełną i aktualną dokumentację stanu technicznego budynku wraz z odbiorem przeprowadzonym w 2022. Nowoczesne, energooszczędne pozwalają na ograniczenie kosztów eksploatacji do minimum co potwierdzają aktualne rachunki oraz prognozy. Wszelka dokumentacja dostępna jest do wglądu na życzenie kupującego.

Ogłoszenie od właściciela i skierowane bezpośrednio do kupującego. Możliwość spotkania się w miejscu nieruchomości, po wcześniejszym umówieniu.
Olszyny, gmina Wojnicz, powiat tarnowski